🏚️ Venta de inmuebles del Estado: el listado secreto del Decreto 322/2026 que ya tiene destino 💸
El Gobierno habilitó la venta de 21 propiedades públicas en todo el país. Estaciones de tren, tierras estratégicas y zonas urbanas: qué hay detrás del “activo ocioso”.
Introducción
El Decreto 322/2026 ya no es solo un anuncio general sobre vender bienes del Estado. Con la publicación del anexo oficial, aparece lo importante: los lugares concretos que entran en la lista de remate.
Son 21 inmuebles distribuidos en distintas provincias, muchos de ellos vinculados al sistema ferroviario.
Y ahí la cosa cambia.
Porque ya no es teoría económica.
Es territorio. Es tierra. Es poder.
🧾 El listado: qué propiedades quiere vender el Estado
El anexo confirma que los bienes a enajenar incluyen:
🚆 Terrenos ferroviarios (la mayoría)
- Mouras (Buenos Aires) – 2 inmuebles
- Mariano H. Alfónzo (Pergamino) – 3 inmuebles
- Barrow (Tres Arroyos) – 5 inmuebles
- Lonquimay (La Pampa) – 3 inmuebles
👉 Total: más de la mitad del paquete viene del sistema ferroviario.
🏙️ Zonas urbanas y estratégicas
- Pablo Podestá (Tres de Febrero) – 1 inmueble
- CABA – Av. Libertador 3880 (zona Retiro-Palermo) – 1 inmueble
Acá ya no hablamos de “lugares olvidados”.
Estamos hablando de tierra premium.
🌄 Terrenos con valor natural o turístico
- Esquel (Chubut) – 2 inmuebles
- Embalse Río Tercero (Córdoba) – 3 inmuebles
Y una perlita:
- Candelaria (Misiones) – 1 inmueble
💸 “Activos ociosos”: el argumento oficial
El Gobierno sostiene que estos bienes:
- No tienen uso
- Están subutilizados
- Generan gastos
Por lo tanto, venderlos permitiría:
✔ Reducir costos
✔ Generar ingresos
✔ Impulsar actividad económica
El discurso cierra… hasta que mirás el mapa.
🔪 La contradicción: de “ocioso” a negocio inmobiliario
Hay un patrón que se repite:
- El Estado declara un terreno como innecesario
- Lo desafecta
- Lo vende
- Aparece un desarrollo privado
Y el caso más sensible del listado es claro:
👉 Av. Libertador 3880 (CABA)
Eso no es un terreno olvidado.
Eso es oro en metros cuadrados.
Llamarlo “ocioso” es como decir que un local en la peatonal está al pedo.
🚆 El foco real: desguace ferroviario silencioso
Más del 60% de los inmuebles provienen de líneas ferroviarias:
- Línea Roca
- Línea Mitre
- Línea Sarmiento
Esto abre una pregunta incómoda:
👉 ¿Se está optimizando el Estado… o liquidando infraestructura histórica?
Porque cada estación, cada cuadro ferroviario, tiene valor:
- Logístico
- Urbano
- Estratégico
Y venderlos es una decisión que no tiene vuelta atrás.
📉 El modelo: caja hoy, costo mañana
El decreto habla de “eficiencia”.
Pero el esquema es otro:
👉 Vender activos para generar ingresos inmediatos
El problema es que:
- Es ingreso por única vez
- Se pierde patrimonio
- Se limita el desarrollo futuro
Es como vender un terreno familiar para pagar deudas.
Soluciona hoy. Complica mañana.
📍 ¿Y La Costa? La pregunta que todavía no aparece
En este listado no hay propiedades en el Partido de La Costa.
Pero eso no significa nada.
Significa otra cosa:
👉 esto recién empieza
Porque el mecanismo ya está habilitado.
Y en distritos como La Costa, donde hay:
- Tierras ferroviarias abandonadas
- Espacios públicos sin explotar
- Zonas con potencial turístico
…el riesgo es evidente.
Hoy venden en Barrow.
Mañana pueden estar mirando San Bernardo.
⚖️ Eficiencia o transferencia silenciosa
El Gobierno plantea esto como una medida técnica.
Pero en el fondo es una decisión política:
👉 Qué se considera “innecesario”
👉 Quién lo compra
👉 Para qué se usa después
Porque cuando el Estado vende, alguien compra.
Y ahí es donde aparece el verdadero negocio.
🔚 Cierre: el mapa del ajuste ya tiene direcciones
El Decreto 322/2026 ya no es un concepto.
Tiene direcciones, localidades y cantidad de inmuebles.
Tiene mapa.
Y ese mapa muestra algo claro:
Un Estado que se achica vendiendo tierra.
Y un mercado que se expande comprándola.
Todo bajo una palabra elegante: eficiencia.
Pero con un resultado bastante conocido: transferencia.
🧾 Epílogo
Decir que un terreno en Libertador es “ocioso”
es como decir que Messi está libre porque no lo convocaron.
El problema no es el activo.
Es quién decide que sobra.
También podés leer noticias de la región:
La Costa | General Lavalle | Pinamar | Dolores | Castelli
